高层外墙保洁（二）_高层擦窗 居民有心无力 团购服务 物业可否牵头（附漫画）

高层擦窗 居民有心无力 团购服务 物业可否牵头（附漫画） 企盼高空清洗队来帮忙在高层擦玻璃真是一件惊心动魄的烦心事。几年前，我一位亲戚在高层擦玻璃窗时不慎摔落身亡。为此，我想如有一支专业性的民宅高层揩窗团队能为居民擦窗助一臂之力那有多好啊。前些时间，我居住的高层住宅外墙重新粉刷和油漆，弄得窗上都是墙粉和油漆。国庆期间我花了5天的时间，用铲刀去铲，但很难彻底清除掉，因为玻璃外侧有的地方手够不到。我的哥嫂埋怨我为何不请钟点工来揩。我想，钟点工也和我一样，有的地方也揩不到，而要探出身子去揩擦，实在太危险。我常在马路上看到一些高空清洁作业人员在为办公楼揩洗外墙和玻璃窗，但很少见到有人为高层住宅清洗外墙和玻璃窗，建议有关方面是否能推动建立一些民宅高空清洗队，帮助高层住宅的居民解决清洁玻璃窗和外墙的难题。陈群物业要助一臂之力我觉得，对于高层擦窗玻璃这件事，最好还是由物业牵头，请专业保洁人员操作比较妥当。这样做，不但保洁质量好，更重要的是安全有保证。所以，对于有一定规模的小区来说，物业应该责无旁贷地帮助居民解决这件烦心事。当然，对于分散居住，愿意自己擦拭窗玻璃的居民来讲，物业虽然不直接代劳，但服务意识也不能缺位，可以转换思路，从帮助业主排忧解难的角度，起一点参谋作用，多提供一些技术和设备上的支持。常言道，工欲善其事、必先利其器。要把高层玻璃擦干净，首先要有适宜的工具。譬如，专业的保洁公司有擦窗机，有实力的物业公司也可以购置使用。当然，也可以退而求其次。普通的手持式擦窗器或电动擦窗器也比较适宜家庭应用。问题在于，电动擦窗器价格昂贵，建议物业是否能够想居民所想，集中采购一些擦窗器具，以免费或低租金的形式提供给居民使用。许华建团购服务省心省钱我住的小区由五幢高层组成。很多住在高区的居民都觉得清洁玻璃窗是件头疼的事。有的家庭中只有老人，要让他们自己来揩窗玻璃是不可能的。有的居民有恐高心理，清洁窗户时，最多站在窗户旁伸出手把外侧窗玻璃擦几下了事。有的居民使用双面擦窗器或长杆绑上软布擦拭，效果也不尽如人意。去年春节前，有人提议需要揩窗的居民“集合”起来，团购专业高空清洗公司的清洁服务，得到很多居民的响应。经过一番合计，由业委会出面征集愿意参与的业主，结果整个小区有百分之三十五的业主愿意加入。业委会请物业公司介绍了两家高空清洗公司，谈下来确定了其中一家承接这笔业务。这家公司花了两天时间把一百多户业主的窗户外侧玻璃擦拭得干干净净，收取的费用我们觉得也比较合理。今年国庆前，我们又请他们来擦拭了一次，参与的业主增加了三十几户，大家觉得这种方式不错，既省心，花费也不多。我感到，在这个问题上，业委会和物业公司可以牵个头，组织业主团购一下。有条件的话，甚至可考虑从小区收取的广告、停车费里来支付费用，因为窗户玻璃是否明亮干净，与小区的总体环境应该也是有一定关联的。徐鑫蕾可对擦拭器作点改进儿子买了位于28层楼的住房，外侧窗玻璃总没法擦得亮堂堂，偏偏媳妇又很爱干净，雇请钟点工使用双面擦拭器擦窗户，但擦来擦去，外面的玻璃总免不了留着淡淡的污迹，无法消除。有一次，我儿子用旧毛巾擦玻璃里面的一面时，发现擦后也留有痕迹，就洗干净毛巾再擦，一看污迹没有了。由此得到启发，使用双面擦拭器，只要将擦拭片洗干净，擦玻璃就不会不干净，一试果然如此。后又觉得边洗边擦也不太方便，就设法将两个擦片改为活动的，可以很方便地脱卸，擦窗前多准备几块擦片，擦脏了卸下换上干净的，既方便又能很快把玻璃擦干净。这里需注意的是擦片安装必须牢固，不能松脱。因此，建议双面擦拭器生产厂家在这方面作点附面是否能推动建立一些民宅高空清洗队，帮助高层住宅的居民解决清洁玻璃窗和外墙的难题。陈群物业要助一臂之力我觉得，对于高层擦窗玻璃这件事，最好还是由物业牵头，请专业保洁人员操作比较妥当。这样做，不但保洁质量好，更重要的是安全有保证。所以，对于有一定规模的小区来说，物业应该责无旁贷地帮助居民解决这件烦心事。当然，对于分散居住，愿意自己擦拭窗玻璃的居民来讲，物业虽然不直接代劳，但服务意识也不能缺位，可以转换思路，从帮助业主排忧解难的角度，起一点参谋作用，多提供一些技术和设备上的支持。常言道，工欲善其事、必先利其器。要把高层玻璃擦干净，首先要有适宜的工具。譬如，专业的保洁公司有擦窗机，有实力的物业公司也可以购置使用。当然，也可以退而求其次。普通的手持式擦窗器或电动擦窗器也比较适宜家庭应用。问题在于，电动擦窗器价格昂贵，建议物业是否能够想居民所想，集中采购一些擦窗器具，以免费或低租金的形式提供给居民使用。许华建团购服务省心省钱我住的小区由五幢高层组成。很多住在高区的居民都觉得清洁玻璃窗是件头疼的事。有的家庭中只有老人，要让他们自己来揩窗玻璃是不可能的。有的居民有恐高心理，清洁窗户时，最多站在窗户旁伸出手把外侧窗玻璃擦几下了事。有的居民使用双面擦窗器或长杆绑上软布擦拭，效果也不尽如人意。去年春节前，有人提议需要揩窗的居民“集合”起来，团购专业高空清洗公司的清洁服务，得到很多居民的响应。经过一番合计，由业委会出面征集愿意参与的业主，结果整个小区有百分之三十五的业主愿意加入。业委会请物业公司介绍了两家高空清洗公司，谈下来确定了其中一家承接这笔业务。这家公司花了两天时间把一百多户业主的窗户外侧玻璃擦拭得干干净净，收取的费用我们觉得也比较合理。今年国庆前，我们又请他们来擦拭了一次，参与的业主增加了三十几户，大家觉得这种方式不错，既省心，花费也不多。我感到，在这个问题上，业委会和物业公司可以牵个头，组织业主团购一下。有条件的话，甚至可考虑从小区收取的广告、停车费里来支付费用，因为窗户玻璃是否明亮干净，与小区的总体环境应该也是有一定关联的。徐鑫蕾可对擦拭器作点改进儿子买了位于28层楼的住房，外侧窗玻璃总没法擦得亮堂堂，偏偏媳妇又很爱干净，雇请钟点工使用双面擦拭器擦窗户，但擦来擦去，外面的玻璃总免不了留着淡淡的污迹，无法消除。有一次，我儿子用旧毛巾擦玻璃里面的一面时，发现擦后也留有痕迹，就洗干净毛巾再擦，一看污迹没有了。由此得到启发，使用双面擦拭器，只要将擦拭片洗干净，擦玻璃就不会不干净，一试果然如此。后又觉得边洗边擦也不太方便，就设法将两个擦片改为活动的，可以很方便地脱卸，擦窗前多准备几块擦片，擦脏了卸下换上干净的，既方便又能很快把玻璃擦干净。这里需注意的是擦片安装必须牢固，不能松脱。因此，建议双面擦拭器生产厂家在这方面作点改进，并多配几个擦片，便于用户擦拭时及时更换。浙江东阳李宜侃不妨改变开窗方向解决高层建筑擦窗难问题，不妨从技术上多动动脑筋。以前，我也用过双面擦窗器，但擦试效果不佳。之后，我自制了可以收缩的长柄擦窗器来擦，不仅简单，而且效果很好。这种擦窗器做起来也不是十分难。用毛竹做成一根可以伸缩的长竿，头上捆扎柔软的棉球，每次沾一点清洁剂，伸出窗口外，就可以根据需要擦洗，效果不错。为了节约成本，减少清洁剂的使用，同时保持窗户明亮，我基本上每天早上都用清水擦洗。这样，窗玻璃不仅容易擦洗干净，而且省力省费用。其实，对高楼擦窗问题，最好的办法我觉得还是应该从窗户开设方面着手。现在的窗户大多数是向外的张开式或者平推式。如果我们的思路广点，不妨把窗户做成能够360度旋转的转动式或者内外翻转式。这样，就可以很好地解决困扰大多数居民的擦窗难题了。擦窗问题虽然是民生中一个非常小的问题，但如果能够很好地解决，那么就可以让每一个家庭的窗口很方便地明亮起来。通过窗口的清洁，也能让我们这个城市更加美丽，清洁。希望有关部门能够综合治理，认真思考如何从根本上解决居民擦窗难问题。陈奇“物业服务范围”应有弹性有些物业管理部门总是用“不在其服务范围内”来搪塞住户，因此，有些住户便拒交物业管理费，理由就是“物业管理不到位”，从而造成了“欠费、服务差、再欠费、服务更差”这样的恶性循环。我认为，“为广大住户排忧解难”应该是物业管理部门不变的宗旨，因此,物业的服务范围不是一成不变的。我建议，高层居住区的物业应该把高层擦窗纳入自己的服务范围，方式可以根据具体情况决定。比如，物业可以贴出布告，让需要该项服务的住户前来登记。如果物业没这个能力，也可以牵线搭桥，与有高空清洁作业资质的公司联系，集中在某个时间为住户进行擦窗服务。这样的“批量服务”，可以降低住户的成本，使他们“既安全省事，又花费不多”，可谓是一件大好事。同时也可以提升物业管理部门的服务形象，改善物业与住户的关系。由此我联想到，有时候，物业给我们提供维修服务，会收一点工本费，那么，如果物业增加了服务内容，适当收点费用也是应该的。另外，我在这里要提醒大家，一定要有风险意识和自我保护意识，高层擦窗千万不要让保姆或钟点工帮忙，也要避免自己“一失足成千古恨”。夏伯年最好请专业人士清洗有一天我妻子下班回家，说她今天在公司里打扫卫生，站在六楼窗前擦玻璃的外层，差一点掉下去了。说得我心里大吃一惊。像林读者住在18楼，在没有防护设施和合适工具的情况下，探出身子去擦玻璃，是十分危险的事。那么高层楼房玻璃窗的外侧由谁来擦呢？我认为，物业管理部门应该负起这个责任。我的意思是，物业管理部门应该在充分征求业主意见的情况下，订一个计划，小区内的高层住宅玻璃窗每隔一定的时间清洗一次，由物业管理部门出面请专业清洗公司从事这项工作。在清洗窗玻璃的当年，预收清洗费。清洗结束，对清洗费的使用情况进行。高层外墙保洁（二） 高空作业是清洗公司工作的难点，危险性大，但同时又是收入可观的业务项目，一幢高楼，风吹雨打，不清洗是不行的，只有及时做好清洗工作才能避免或减少外墙表面损坏。因此，我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的介绍。一、外墙清洗的方式目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则危险性很大，造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。二、外墙清洗的条件1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。2．人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。三、 安全操作规程l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上）， 同时坐板扣子要打紧，固死。4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。5、操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。10、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。11、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。12。